С 1 сентября семьи с детьми получают новые основания для ипотечных каникул
1 сентября 2026 года вступил в силу Федеральный закон №229-ФЗ
«О внесении изменений в статью 6-1-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)», который предоставляет дополнительную поддержку семьям с детьми и дает право получателям ипотеки дополнительные основания для кредитных каникул.
Согласно изменениям в законодательстве теперь появление в семье второго и последующего детей считается «особым обстоятельством», дающим право на ипотечные каникулы без необходимости подтверждать падение дохода семьи.
В течение 180 дней после рождения или усыновления второго или последующего ребенка необходимо обратиться в банк, предоставив свидетельство о рождении ребенка, свидетельство об усыновлении и удостоверение многодетной семьи и на следующем шаге самостоятельно определить дату начала льготного периода и его длительность. Льготный период может длиться 18 месяцев или до достижения ребенком возраста полутора лет. При этом, сам заемщик получает право самостоятельно назначать и дату досрочного окончания кредитных каникул.
Обратите внимание, что закон определяет ряд условий, при соблюдении которых семья с детьми может оформить ипотечные каникулы:
-
жилье должно быть единственным пригодным для постоянного проживания;
-
размер кредита не должен превышать 15 млн рублей;
-
льгота предоставляется однократно по каждому кредитному договору.
В первые шесть месяцев ипотечный заемщик полностью освобождается от выплат, не погашается ни основной долг, ни проценты по нему. С 7-го по 18-й месяц платежи также не вносятся, однако проценты продолжают начисляться по ставке, которая указана в договоре ипотечного займа.
Новое правило действует в том числе для ипотечных договоров, заключенных до 1 сентября 2026 года.
